FOR OWNERS GUIDE

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過去の空室対策等の記事をピックアップ

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗の賃貸募集、スケルトンの方がいい？内装付きがいい？｜AZplus Ownersについて...
http://azplusowners.jp/blog/azplus-owners/p000849/
こんにちは AZplus Owners スタッフです！ 新しく店舗ビルを建てる場合や、新たに貸店舗を募集する場合、 ビルオーナー様から貸室をスケルトンで募集した方がいいのか、 または床、壁、天井、トイレ、エアコン等がついた内装付きで募集を行った方がいいのか、 どちらが良いかというご相談を頂く事がよくあります。

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
用途地域とテナント募集｜AZplus Ownersについて｜スタッフブログ｜AZplus Owners...
http://azplusowners.jp/blog/azplus-owners/p000812/
こんにちは。 AZplus Owners スタッフです！ 500棟を超える建物の管理を行う弊社では、 マンション等の住居だけではなく、店舗・オフィスが入居するテナントビルの管理を多く行っております。 ここでテナントビルを所有されるオーナーさんに質問です！ 『所有されているビルの属する用途地域って把握されていま

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
用途変更は必要ないけれど消防設備工事が必要だったケース｜テナントビルの企画・...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビルの企画・設計/p000693/
こんにちは。 AZplus Ownersのスタッフです。 今回は「用途変更は必要ないけれど消防設備工事が必要だったケース」について。 新築の建物で住宅の１階で80㎡の店舗で募集がでており、 他社が管理会社として募集、当社が仲介会社として、 物販店舗を営まれるお客様にご紹介。 契約にあたって図面を確認し、 建築

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
駐輪場の貸出し｜テナントビル　管理｜スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビル　管理/p000624/
こんにちは。 AZplus Ownersのスタッフです！ 最近コロナウィルスの影響もあてか自転車通勤をされる方も増えているようですね。 弊社の営業もシェアサイクル等を利用して管理物件に行ったり等、 自転車を使用する機会も増えてきております。 事務所の移転でも駐輪場のニーズが増えて参りました。 『車用の駐車場代

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
「重飲食」と「軽飲食」の違いや注意点とは？｜空室対策、テナント誘致、リーシン...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000578/
こんにちは。 AZplus Ownersのスタッフです！   店舗の募集を行う際によく出てくる「重飲食」、「軽飲食」という用語を御存知でしょうか。 募集広告等にもよく「重飲食不可」や「軽飲食相談可」等と記載されていることがありますが、 一般的には、「重飲食」は焼肉や中華等の油を多く使ったり、匂いが強

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
テナントビルを貸し出す前に確認したいこと｜テナントビル　管理｜スタッフブログ...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビル　管理/p000576/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです！ 本日はテナントビルを貸し出す前のお話です。   先日、テナントビルを貸し出したいというビルオーナー様から これまでオーナー様が使用していた１階をできれば人が多く集まるような店舗よりも 静かな事務所で貸し出しをしたいというお話がございました。

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗物件、オフィス物件を貸し出す前に確認したい用途地域について｜AZplus Owners...
http://azplusowners.jp/blog/azplus-owners/p000547/
こんにちは AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）のスタッフです。 本日はオーナー様がご所有のテナントビルを貸し出す前に確認をしておくべき、 『用途地域』についてご説明します。 用途地域とは、用途の混在を防ぐことを目的とし、住居系、商業系、工業系など、 市街地の大枠としての土地利用を定めるもので

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
テナントビルに関するご相談、受け付けております｜テナントビル　管理｜スタッフ...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビル　管理/p000391/
こんにちは。 AZplus Ownersのスタッフです！ ここの所、ビルオーナー様からのお問合せも増え、 様々なお問合せを頂くようになりました。 ・ビルを購入予定だが、店舗、オフィスの賃料相場を知りたい ・所有しているビルのテナントが退去する為、退去した後のテナントを探して欲しい ・ビル管理の見積りをとりたい

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗物件、オフィス物件の繁忙期はいつ？｜空室対策、テナント誘致、リーシング｜...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000276/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 気温もあがり、だいぶ春らしくなってきましたね。 気候がよいと内覧が増えてきて、ここの所忙しい時期が続いております。 真夏の暑い時期や真冬の寒い時期は店舗・オフィスの内覧は若干減る傾向にあります。 住居の場合は新入学・就職・転勤等に伴って１０月～３月頃が繁

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
エントランスはビルの顔。｜テナントビルの企画・設計｜スタッフブログ｜AZplus Ow...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビルの企画・設計/p000227/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 今回はオフィスビルのエントランスのリニューアルについてです。 弊社で管理を請け負い、募集を行っているビルで、 昨年エントランス等の共用部を弊社設計のデザインでリニューアルを行いました。 本日は具体例でのご紹介です。 文京区にある１フロア約20坪程の8階建

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗ビルを建てる前にご相談下さい｜テナントビルの企画・設計｜スタッフブログ｜A...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビルの企画・設計/p000223/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 最近、これからビルを建てるというビルオーナー様より、 テナント募集や管理のみのご相談をお受けする事も多くなってきました。 弊社は商業ビルの設計からビル管理、テナント募集までを行っておりますが、 もちろん、設計は他の会社さんで、ビル管理、テナント募集のみで

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
その原状回復、ちょっと待った！｜空室対策、テナント誘致、リーシング｜スタッフ...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000193/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 AZplus Ownersではビルオーナー様へのサービスはもちろん、 店舗物件の検索サイト、AZplus　オフィス物件の検索サイト、AZplus　office　にて 店舗物件、オフィス物件のご紹介を行っております。 もちろん不動産管理も行っておりますので

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
電気容量の確認｜テナントビル　設備｜スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス...
http://azplusowners.jp/blog/テナントビル　設備/p000190/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 店舗やオフィスの賃貸募集（リーシング）を行っていると、 検討中のテナント様から『電気容量』についてご質問頂く事がよくございます。 ビル側としては原状の『電気容量』をテナントにお伝えする事はできますが、 ご検討されている業態がどのくらいの『電気容量』が必要

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗を貸す時のテナント選びの基準｜空室対策、テナント誘致、リーシング｜スタッ...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000184/
こんにちは AZplus Ownersのスタッフです。 さて、今日は、店舗ビルを貸す時の審査について。 ここのところ、景気も上向いているのか、 都内は出店ニーズに対して空き店舗が減ってきていて、 物件を募集した際に、複数のお申込みが入るなんていう事も多くございます。 店舗を貸す時のテナント選びの基準は貸主様に

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
テナントビルを建てる前にチェックして欲しい４つのポイント④｜空室対策、テナント...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000176/
こんにちは AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）のスタッフです！ さて、本日は『テナントビルを建てる前にチェックして欲しい４つのポイント』の最後４つめのポイントについて記事をまとめました。 是非ご参考になさってください。 Point4　貸室のサイズについて考える テナントビルの設計・プランニン

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗ビルを建てる前にチェックして欲しい4つの事③｜空室対策、テナント誘致、リー...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000165/
こんにちは AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）のスタッフです！ さて、本日は『テナントビルを建てる前にチェックして欲しい４つのポイント』の３つめのポイントについて記事をまとめました。是非ご参考になさってください。 Point3　サイン計画・看板スペースについて考える いくつかテナントビルを所

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗ビルを建てる前にチェックして欲しい4つの事②｜空室対策、テナント誘致、リー...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000153/
Ｐｏｉｎｔ２　貸室のアプローチと視認性を考える こんにちは AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）のスタッフです！ さて、今回はこれから店舗ビルを建て、賃貸募集するビルオーナーさんに向けて、 テナントビルを建てる前にチェックして欲しい４つのポイントの２つめについて記事をまとめました。 「そんなこ

スタッフブログ｜AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）
店舗ビルを建てる前にチェックして欲しい4つの事①　｜空室対策、テナント誘致、リ...
http://azplusowners.jp/blog/空室対策、テナント誘致、リーシング/p000137/
Ｐｏｉｎｔ１　 天井高について考える こんにちは AZplus Owners（アズプラス・オーナーズ）のスタッフです！ さて、今回はこれから店舗ビルを建て、賃貸募集するビルオーナーさんに向けて、 建てる前にチェックして欲しい４つのポイントについて記事をまとめ、 ４回にわけてご案内します。 弊社ではビルの設計か
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